UNE MAISON 4 pièces — 111 540 €
34 RUE CHEVREUL 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 540 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE51
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253873. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 4
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+33,8% évolution globale
115 642 €prix moyen
2025
111 540 €
1 394 EUR/m² +123,1% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 000 EUR/m² -63,5% 2024
137 000 €
2 108 EUR/m² +12,8% 2022
121 500 €
1 869 EUR/m² -37,7% 2022
195 000 €
1 806 EUR/m² +84,0% 2020
106 000 €
2 120 EUR/m² -35,8% 2019
165 000 €
1 528 EUR/m² +312,5% 2017
40 000 €
800 EUR/m² -72,8% 2016
147 000 €
1 313 EUR/m² +76,3% 2014
83 378 €
1 668 EUR/m²Biens comparables
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