UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €

3 RUE DE GERMILLAC 47400 TONNEINS
Vendu le 12 mai 2025
1 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE80
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253518. Sources et méthode

Contexte du quartier

857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +81,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Germillac-Bel-Air

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonneins (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
1234 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
791 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonneins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Evalys Mobilites Val de Garonne38
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CarnotEvalys Mobilites Val de Garonne118 m
CarnotEvalys Mobilites Val de Garonne118 m
TonneinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault149 m
TonneinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault149 m
TonneinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault149 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
98 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 556 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 556 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
857 EUR/m²443 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
547 EUR/m²401 m2025
64 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jules Ferry306 m · Public

Permis de construire Commune de TONNEINS

163permis récents
379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

3

8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025

2

3 logements1