UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
7019 COURTINE 13420 GEMENOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 185 m²
Prix/m²2 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR82
Contenance1 185 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253418. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 385 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence G�menos (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 2 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémenos
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aubagne14
Gémenos2
Arrêts les plus proches
Super Gémenos DouardGémenos162 m
Super Gémenos DouardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Super Gémenos DouardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
RoutelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER374 m
RoutelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER381 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m 🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,0% évolution globale
435 000 €prix moyen
2025
580 000 €
4 113 EUR/m² +100,0% 2025
290 000 €
2 057 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé78 · 185 m
Commerces24 · 195 m
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Tourisme4 · 571 m
Transports4 · 219 m
Enseignement3 · 200 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Vessiot191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vessiot275 m · Public
Collège
Collège Jean de La Fontaine967 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Jean de Garguier1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de GEMENOS
223permis récents
418logements autorisés
40 290 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1