UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

44 B RUE DU BOURG 50390 NEHOU
Vendu le 12 décembre 2025
1 695 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 417 m²
Prix/m²1 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A860
Contenance969 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro860

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253287. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 695 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Néhou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�hou (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Néhou

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
448 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
1 695 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 695 EUR/m²0 m2025
105 m²
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