UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
16 RUE DES FLEURS 69360 SEREZIN-DU-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC128
Contenance43 040 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253228. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sérézin-du-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence S�r�zin-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,518,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sérézin-du-Rhône
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+32,1% évolution globale
329 244 €prix moyen
2025
370 000 €
3 895 EUR/m² +27,6% 2025
290 000 €
3 333 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2024
365 000 €
3 687 EUR/m² -1,0% 2024
368 860 €
3 726 EUR/m² +5,8% 2023
348 600 €
4 007 EUR/m² -4,0% 2023
363 000 €
3 667 EUR/m² +8,0% 2023
336 000 €
3 394 EUR/m² -13,8% 2022
389 700 €
3 936 EUR/m² -3,1% 2022
402 128 €
4 062 EUR/m² -8,4% 2022
439 000 €
3 228 EUR/m² +51,4% 2022
290 000 €
2 929 EUR/m² -16,4% 2021
347 000 €
3 653 EUR/m² +6,7% 2021
325 100 €
3 284 EUR/m² -1,5% 2020
329 900 €
3 142 EUR/m² -10,8% 2019
370 000 €
2 643 EUR/m² +13,8% 2019
325 000 €
3 283 EUR/m² -0,6% 2018
327 000 €
2 973 EUR/m² -3,8% 2018
340 000 €
3 434 EUR/m² +25,0% 2018
272 000 €
2 747 EUR/m² -6,8% 2018
291 900 €
2 948 EUR/m² +14,0% 2017
256 000 €
2 306 EUR/m² -8,2% 2017
279 000 €
2 818 EUR/m² -1,8% 2017
284 000 €
2 869 EUR/m² -2,5% 2014
291 150 €
2 941 EUR/m² +4,0% 2014
280 000 €
2 828 EUR/m² 0,0% 2014
280 000 €
2 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics75 · 13 m
Santé25 · 168 m
Commerces14 · 163 m
Sport/Loisirs14 · 490 m
Transports6 · 163 m
Enseignement3 · 374 m
Tourisme2 · 464 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle La Souris Verte384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chantabeau1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SEREZIN-DU-RHONE
65permis récents
447logements autorisés
33 701 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
11 logements1