UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
15 RUE DU GEVAUDAN 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK533
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253206. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Verte
Revenus
24 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
7%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Mobivie14
Arrêts les plus proches
CUSSET - MEUNIEREMobivie269 m
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CUSSET - A.CAMUSMobivie416 m
CUSSET - A.CAMUSMobivie416 m
CUSSET - CAQUETTE TUILERIESMobivie449 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
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297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1