UNE MAISON 6 pièces — 425 000 €
70 RUE FOURNIER GARLANDAT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface219 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 087 m²
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BE102
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252227. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)64 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)65 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)68 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)188 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 000 €prix moyen
2025
425 000 €
1 941 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics158 · 87 m
Santé111 · 176 m
Commerces82 · 125 m
Sport/Loisirs12 · 99 m
Enseignement11 · 167 m
Tourisme11 · 360 m
Transports9 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence352 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé364 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac373 m ·
Médico-social
IME Fondation Fraineau419 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1