UN APPARTEMENT 1 pièce — 143 000 €
158 AV MARX DORMOY 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle U130
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252193. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châtillon-Montrouge
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Maurice Arnoux / Stade Jean LezerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Stade Jean LezerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Maurice ArnouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Résidence Madeleine VerdierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Cimetière de BagneuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-13,4% évolution globale
435 794 €prix moyen
2025
155 000 €
8 158 EUR/m² -46,6% 2025
290 000 €
3 452 EUR/m² +102,8% 2025
143 000 €
7 150 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
8 421 EUR/m² -36,0% 2025
250 000 €
8 065 EUR/m² -16,7% 2025
300 000 €
7 317 EUR/m² +88,7% 2025
159 000 €
8 368 EUR/m² +2,6% 2025
155 000 €
8 611 EUR/m² +14,0% 2025
136 000 €
7 556 EUR/m² -5,6% 2025
144 000 €
8 000 EUR/m² +3,6% 2025
139 000 €
8 176 EUR/m² -8,6% 2024
152 000 €
8 941 EUR/m² +12,6% 2024
135 000 €
7 500 EUR/m² -15,6% 2024
160 000 €
8 421 EUR/m² -68,0% 2024
500 000 €
8 197 EUR/m² -16,7% 2024
600 000 €
8 108 EUR/m² +328,6% 2024
140 000 €
6 667 EUR/m² +16,7% 2023
120 000 €
7 500 EUR/m² -98,2% 2021
6 750 000 €
7 619 EUR/m² +6 650,0% 2021
100 000 €
5 882 EUR/m² -45,1% 2020
182 000 €
8 667 EUR/m² -3,4% 2019
188 500 €
9 921 EUR/m² +41,9% 2019
132 840 €
6 992 EUR/m² +2,2% 2018
130 000 €
7 222 EUR/m² +1,6% 2018
128 000 €
6 737 EUR/m² -7,3% 2016
138 075 €
6 904 EUR/m² -22,9% 2015
179 020 €
4 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1140)
Services publics483 · 49 m
Santé288 · 121 m
Commerces142 · 244 m
Transports129 · 78 m
Sport/Loisirs50 · 146 m
Tourisme25 · 351 m
Enseignement23 · 278 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Renaudel278 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet400 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil416 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil471 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1