UNE MAISON 4 pièces — 395 250 €

95 AV JULES LE GUEN 56260 LARMOR-PLAGE
Vendu le 16 décembre 2025
4 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 395 250 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²4 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL318
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252188. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars

Revenus

30 790 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
47%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Larmor-Plage (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,419,7 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,417,9 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larmor-Plage

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/01/2001 - 10/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/12/2013 - 07/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

IZILO23
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23

Arrêts les plus proches

NourriguelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla92 m
NourriguelIZILO92 m
NourriguelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla98 m
NourriguelIZILO98 m
ToulharsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla222 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,3% évolution globale
418 417 €prix moyen
2025
395 250 €
4 075 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2023
570 000 €
5 758 EUR/m² +96,6%
2014
290 000 €
2 929 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
395 250 €
4 075 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
495 000 €
4 670 EUR/m²377 m2025
106 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
550 000 €
5 238 EUR/m²449 m2024
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Santé44 · 170 m
Services publics35 · 339 m
Commerces20 · 42 m
Sport/Loisirs18 · 282 m
Enseignement2 · 894 m
Transports1 · 978 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique le Ménez829 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté851 m · Privé

Permis de construire Commune de LARMOR-PLAGE

245permis récents
919logements autorisés
76 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

40 logements1 534 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements356 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

6 logements671 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement272 m²1