UNE MAISON 5 pièces — 461 000 €
7 ALL DU POIRIER ROUGE 78390 BOIS D ARCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 461 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²4 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI60
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252169. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Butte du Moulin
Revenus
27 190 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Bois-d'Arcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,924,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-d'Arcy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
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Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
LaënnecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Le PuitsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
242 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,0% évolution globale
473 000 €prix moyen
2025
461 000 €
4 610 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2022
485 000 €
4 850 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun621 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois d'Arcy - Montigny le Bretonneux655 m ·
Permis de construire Commune de BOIS D ARCY
146permis récents
1 258logements autorisés
88 868 m²surface plancher
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1
1 logement107 m²1
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1
1 logement70 m²1