UN APPARTEMENT 3 pièces — 337 650 €
17 RUE GUILLEMIN TARAYRE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 650 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB211
Contenance129 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251982. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond IV
Revenus
27 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Matabiau Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
TOULOUSE - Matabiau Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
Place RoquelaineTisséo182 m
Place RoquelaineTisséo188 m
Matabiau Gare SNCFTisséo192 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+35,1% évolution globale
231 051 €prix moyen
2025
337 650 €
4 118 EUR/m² +207,0% Vente actuelle 2024
110 000 €
3 793 EUR/m² -15,4% 2023
130 000 €
5 909 EUR/m² -40,0% 2022
216 820 €
5 042 EUR/m² -39,2% 2022
356 450 €
4 347 EUR/m² +231,6% 2022
107 500 €
5 658 EUR/m² -68,3% 2021
339 000 €
5 297 EUR/m² +79,4% 2021
188 995 €
5 400 EUR/m² -75,4% 2019
767 000 €
5 558 EUR/m² +219,6% 2019
240 000 €
3 200 EUR/m² +224,0% 2018
74 070 €
3 898 EUR/m² -71,5% 2018
260 000 €
3 333 EUR/m² -60,6% 2018
660 000 €
4 783 EUR/m² +283,7% 2018
172 000 €
5 059 EUR/m² -31,2% 2017
250 000 €
2 212 EUR/m² +30,2% 2017
192 000 €
3 000 EUR/m² -67,7% 2017
595 000 €
2 288 EUR/m² +95,1% 2017
305 000 €
5 259 EUR/m² +205,0% 2016
100 000 €
1 667 EUR/m² -12,9% 2016
114 845 €
5 220 EUR/m² -25,4% 2016
154 010 €
2 567 EUR/m² -18,1% 2015
188 000 €
5 371 EUR/m² +34,3% 2015
140 000 €
2 333 EUR/m² +7,7% 2015
130 000 €
2 241 EUR/m² -22,6% 2015
168 000 €
2 847 EUR/m² +31,3% 2015
128 000 €
3 657 EUR/m² -5,2% 2014
135 079 €
3 141 EUR/m² +35,1% 2014
100 000 €
3 030 EUR/m² -60,2% 2014
251 000 €
3 438 EUR/m² +175,2% 2014
91 200 €
3 378 EUR/m² -35,8% 2014
142 000 €
3 641 EUR/m² -43,2% 2014
250 000 €
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