UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 600 €
92 AV PIERRE SEMARD 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BO423
Contenance4 636 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251968. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol
Revenus
19 020 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CARCASSONNE - Pont d'Artigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
CARCASSONNE - Pont d'Artigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu609 m
CarcassonneBlaBlaCar Bus625 m
CARCASSONNE - Varsovie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+128,0% évolution globale
59 353 €prix moyen
2025
102 600 €
1 578 EUR/m² +48,7% Vente actuelle 2025
69 000 €
1 408 EUR/m² -28,5% 2025
96 540 €
1 485 EUR/m² +28,7% 2025
75 000 €
1 531 EUR/m² +25,0% 2023
60 000 €
1 224 EUR/m² -11,8% 2023
68 038 €
1 389 EUR/m² +17,3% 2023
58 000 €
1 184 EUR/m² -13,4% 2023
67 000 €
1 218 EUR/m² +26,4% 2022
53 000 €
1 082 EUR/m² -18,5% 2022
65 000 €
1 000 EUR/m² +1,6% 2022
64 000 €
1 164 EUR/m² -1,5% 2022
65 000 €
1 327 EUR/m² -8,5% 2021
71 000 €
1 092 EUR/m² +37,9% 2021
51 500 €
1 051 EUR/m² -11,2% 2021
58 000 €
1 074 EUR/m² +10,5% 2021
52 500 €
1 071 EUR/m² -0,9% 2020
53 000 €
1 082 EUR/m² -2,2% 2020
54 176 €
1 106 EUR/m² -18,1% 2020
66 150 €
1 018 EUR/m² +35,0% 2019
49 000 €
1 000 EUR/m² -29,0% 2019
69 000 €
1 062 EUR/m² +72,5% 2018
40 000 €
816 EUR/m² -33,3% 2018
60 000 €
1 091 EUR/m² -7,7% 2017
65 000 €
1 000 EUR/m² +12,1% 2017
58 000 €
892 EUR/m² +14,9% 2017
50 500 €
777 EUR/m² -2,9% 2016
52 000 €
945 EUR/m² +15,6% 2015
45 000 €
918 EUR/m² 0,0% 2015
45 000 €
918 EUR/m² -15,1% 2015
53 000 €
1 000 EUR/m² +23,3% 2015
43 000 €
878 EUR/m² -2,3% 2014
44 000 €
898 EUR/m² -12,0% 2014
50 000 €
1 020 EUR/m² +11,1% 2014
45 000 €
918 EUR/m²Biens comparables
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1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
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2
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