UNE MAISON 5 pièces — 61 750 €

73 RUE JULES LEKIEN, 59287 GUESNAIN
Vendu le 10 février 2025
718 EUR/m²

Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA95
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro95

Contexte du quartier

1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
7%Cadres
Population active883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guesnain (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
14,62%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guesnain

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse07/01/2017 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1991 - 07/08/1991

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE6

Arrêts les plus proches

LanvinEVEOLE;TAD EVEOLE123 m
LanvinEVEOLE;TAD EVEOLE129 m
Mairie - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE287 m
Mairie - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE298 m
Centre - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE525 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Départementale D645Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
724 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-38,3% évolution globale
80 875 €prix moyen
2025
61 750 €
718 EUR/m² -38,3% Vente actuelle
2020
100 000 €
1 163 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 648 EUR/m²158 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
61 750 €
718 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
143 000 €
1 607 EUR/m²140 m2024
89 m²
Voir

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Collège Paul Langevin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GUESNAIN

51permis récents
270logements autorisés
19 378 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

60 logements5 004 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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