UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €

10 RUE DE L HOTEL DE VILLE 13200 ARLES
Vendu le 22 juillet 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 207 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AD209
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251734. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER31
ZOU ! Scolaire10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER259 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER268 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER345 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER346 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+142,7% évolution globale
171 458 €prix moyen
2025
182 000 €
2 600 EUR/m² +63,4% Vente actuelle
2024
111 350 €
2 651 EUR/m² -22,1%
2023
143 000 €
4 767 EUR/m² -7,7%
2022
155 000 €
705 EUR/m² +41,5%
2022
109 555 €
3 534 EUR/m² -8,7%
2022
120 000 €
2 609 EUR/m² -70,7%
2022
410 000 €
1 907 EUR/m² +37,6%
2021
297 970 €
2 734 EUR/m² +87,4%
2021
159 000 €
2 446 EUR/m² -9,1%
2021
175 000 €
6 250 EUR/m² +1,7%
2020
172 000 €
800 EUR/m² +33,3%
2018
129 000 €
2 434 EUR/m² -46,3%
2018
240 000 €
3 380 EUR/m² +158,1%
2016
93 000 €
1 661 EUR/m² +24,0%
2015
75 000 €
1 786 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
182 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 985 EUR/m²311 m2025
67 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
299 145 €
4 399 EUR/m²288 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1007)

Services publics411 · 6 m
Santé291 · 64 m
Commerces198 · 12 m
Sport/Loisirs38 · 71 m
Tourisme36 · 68 m
Enseignement26 · 177 m
Transports7 · 663 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Charles194 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Cloître204 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul209 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Arles339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet395 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1