UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €
33 IMP FANNY 13170 LES PENNES MIRABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI109
Contenance62 820 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251515. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basse Gavotte
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Est Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
Chemin des BoeufEst Étang101 m
Chemin des BoeufEst Étang103 m
Chemin des BoeufsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
VerduronEst Étang174 m
VerduronEst Étang178 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,5% évolution globale
294 230 €prix moyen
2025
252 500 €
2 475 EUR/m² -2,9% 2025
260 000 €
3 059 EUR/m² -13,3% 2025
300 000 €
3 529 EUR/m² -2,6% 2025
308 000 €
3 143 EUR/m² -20,0% 2025
385 000 €
4 529 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
319 000 €
3 753 EUR/m² +27,6% 2025
250 000 €
2 451 EUR/m² -32,8% 2024
372 000 €
4 376 EUR/m² -0,1% 2024
372 200 €
3 649 EUR/m² +1,7% 2024
366 000 €
3 588 EUR/m² +16,2% 2024
315 000 €
3 706 EUR/m² -15,7% 2024
373 470 €
3 661 EUR/m² +9,0% 2023
342 773 €
3 361 EUR/m² +6,5% 2023
321 835 €
3 155 EUR/m² -8,0% 2023
350 000 €
2 397 EUR/m² +10,4% 2023
317 100 €
3 109 EUR/m² +3,8% 2022
305 550 €
3 595 EUR/m² +6,1% 2022
288 000 €
3 388 EUR/m² -19,6% 2022
358 330 €
3 513 EUR/m² +3,8% 2022
345 300 €
4 062 EUR/m² +17,7% 2022
293 300 €
2 875 EUR/m² -5,4% 2022
310 000 €
3 647 EUR/m² +19,2% 2021
260 000 €
3 059 EUR/m² -9,2% 2021
286 400 €
3 369 EUR/m² +50,7% 2021
190 000 €
2 235 EUR/m² -43,1% 2021
334 000 €
3 929 EUR/m² -12,1% 2021
380 000 €
4 471 EUR/m² +16,8% 2020
325 300 €
3 827 EUR/m² +3,8% 2020
313 500 €
3 688 EUR/m² -3,5% 2020
325 000 €
3 824 EUR/m² +19,7% 2020
271 500 €
3 194 EUR/m² +1,3% 2019
268 000 €
3 153 EUR/m² -6,8% 2019
287 700 €
2 821 EUR/m² +7,5% 2018
267 750 €
2 625 EUR/m² -0,8% 2018
270 000 €
3 176 EUR/m² +5,0% 2018
257 100 €
3 025 EUR/m² -1,1% 2018
260 000 €
3 059 EUR/m² +19,2% 2018
218 100 €
2 138 EUR/m² -7,2% 2017
235 000 €
2 765 EUR/m² +6,8% 2017
220 000 €
2 588 EUR/m² -27,2% 2017
302 000 €
2 961 EUR/m² +7,9% 2017
280 000 €
3 294 EUR/m² -2,8% 2017
288 000 €
2 824 EUR/m² +6,7% 2017
270 000 €
2 647 EUR/m² +22,7% 2016
220 000 €
2 588 EUR/m² -20,1% 2016
275 300 €
2 699 EUR/m² +0,1% 2016
275 000 €
3 235 EUR/m² +10,7% 2016
248 500 €
2 924 EUR/m² +3,1% 2016
241 000 €
2 363 EUR/m² +1,7% 2016
237 000 €
2 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics155 · 135 m
Santé69 · 77 m
Commerces33 · 369 m
Enseignement9 · 169 m
Transports9 · 418 m
Sport/Loisirs6 · 195 m
Tourisme1 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Verduron Haut187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Verduron Haut209 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claudie Haigneré480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bricarde765 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bricarde794 m · Public
Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU
714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1