UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
25 B RUE EMILE CLERMONT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle HY50
Contenance12 442 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251437. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauriel-Rond-Point
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
LE ROND POINTSAINT-ETIENNE – STAS159 m
LE ROND POINTSAINT-ETIENNE – STAS166 m
EMILE CLERMONTSAINT-ETIENNE – STAS182 m
SAINTE CHAPELLESAINT-ETIENNE – STAS197 m
SAINTE CHAPELLESAINT-ETIENNE – STAS204 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
150 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
157 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
255 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
268 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+136,4% évolution globale
124 162 €prix moyen
2025
130 000 €
1 182 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2025
210 000 €
1 458 EUR/m² +157,7% 2025
81 500 €
1 216 EUR/m² -16,8% 2025
98 000 €
2 333 EUR/m² -16,2% 2025
117 000 €
1 500 EUR/m² -35,0% 2025
180 000 €
2 308 EUR/m² +59,3% 2025
113 000 €
1 449 EUR/m² +0,2% 2025
112 720 €
1 445 EUR/m² +50,3% 2025
75 000 €
682 EUR/m² -51,6% 2024
155 000 €
1 409 EUR/m² +63,2% 2024
95 000 €
1 218 EUR/m² -32,1% 2024
140 000 €
1 273 EUR/m² +15,1% 2024
121 600 €
1 815 EUR/m² -15,6% 2024
144 000 €
1 846 EUR/m² +154,9% 2024
56 500 €
1 345 EUR/m² -68,0% 2024
176 600 €
1 271 EUR/m² +28,0% 2024
138 000 €
1 255 EUR/m² -4,8% 2023
145 000 €
1 835 EUR/m² +26,1% 2023
115 000 €
1 716 EUR/m² +17,3% 2023
98 000 €
1 441 EUR/m² -21,6% 2023
125 000 €
1 136 EUR/m² +50,3% 2023
83 165 €
1 980 EUR/m² +4,0% 2023
80 000 €
593 EUR/m² +433,3% 2022
15 000 €
-89,7% 2022
146 000 €
1 848 EUR/m² +124,6% 2022
65 000 €
1 548 EUR/m² +8,3% 2022
60 000 €
1 429 EUR/m² -36,8% 2022
95 000 €
655 EUR/m² -47,2% 2021
180 000 €
1 250 EUR/m² +2,9% 2021
175 000 €
1 591 EUR/m² +18,1% 2021
148 200 €
1 347 EUR/m² +85,3% 2020
80 000 €
1 026 EUR/m² -46,7% 2020
150 100 €
1 900 EUR/m² +8,8% 2020
138 000 €
1 255 EUR/m² -27,0% 2020
189 000 €
1 313 EUR/m² +27,7% 2020
148 000 €
1 345 EUR/m² +48,0% 2020
100 000 €
909 EUR/m² +10,5% 2020
90 500 €
1 351 EUR/m² +17,5% 2020
77 000 €
1 149 EUR/m² -66,5% 2020
230 000 €
1 655 EUR/m² +50,3% 2020
153 000 €
1 391 EUR/m² +91,3% 2020
80 000 €
1 194 EUR/m² -47,2% 2019
151 500 €
1 377 EUR/m² -31,3% 2019
220 500 €
1 586 EUR/m² +83,9% 2019
119 900 €
888 EUR/m² -38,5% 2019
195 000 €
1 354 EUR/m² +18,0% 2019
165 300 €
1 503 EUR/m² +33,3% 2019
124 000 €
1 127 EUR/m² +85,1% 2019
67 000 €
859 EUR/m² +21,8% 2019
55 000 €
821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Les Maristes-site Champagnat95 m · Privé
INSTITUT REGIONAL UNIVERSITAIRE POLYTECHNIQUE314 m · Privé
Collège
Collège le Portail Rouge457 m · Public
Lycée
Cité scolaire Monnet Fourneyron - LEGT Jean Monnet457 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Chantalouette557 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1