UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
5 IMP EDMOND ROSTAND 81400 CARMAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²2 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW224
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251276. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande-Capimondis
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Carmaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carmaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,1% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 029 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2020
106 000 €
1 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Santé32 · 417 m
Services publics26 · 168 m
Sport/Loisirs6 · 147 m
Commerces5 · 597 m
Enseignement2 · 737 m
Transports1 · 976 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès737 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès760 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CARMAUX
206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1