UN APPARTEMENT 3 pièces — 231 000 €
38 RUE PAUL DOUMER 78540 VERNOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD175
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251104. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bas
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vernouillet (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,220,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vernouillet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Annie FratelliniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Annie Fratellini / Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Saint-Exupéry / Annie FratelliniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Avenue de TrielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Avenue de TrielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+54,0% évolution globale
165 282 €prix moyen
2025
231 000 €
3 554 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 600 EUR/m² -2,2% 2024
183 970 €
3 914 EUR/m² -5,7% 2024
195 000 €
1 970 EUR/m² +10,2% 2023
177 000 €
3 404 EUR/m² -21,3% 2023
225 000 €
3 516 EUR/m² +20,9% 2023
186 150 €
3 209 EUR/m² +1 451,3% 2022
12 000 €
-95,6% 2022
270 000 €
3 649 EUR/m² +58,9% 2022
169 900 €
3 615 EUR/m² -18,3% 2021
208 000 €
3 714 EUR/m² -16,6% 2021
249 500 €
3 898 EUR/m² +112,3% 2021
117 500 €
3 917 EUR/m² -36,3% 2020
184 500 €
2 838 EUR/m² +15,3% 2019
160 000 €
2 857 EUR/m² +8,1% 2018
148 000 €
2 552 EUR/m² -8,6% 2018
162 000 €
2 893 EUR/m² +20,0% 2017
135 000 €
2 077 EUR/m² -4,1% 2017
140 800 €
2 996 EUR/m² -9,7% 2017
156 000 €
3 250 EUR/m² -27,4% 2017
215 000 €
2 756 EUR/m² +100,9% 2017
107 000 €
3 242 EUR/m² -17,7% 2016
130 000 €
2 766 EUR/m² +32,7% 2015
98 000 €
2 970 EUR/m² -7,5% 2014
106 000 €
3 118 EUR/m² -29,3% 2014
150 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics171 · 50 m
Santé129 · 147 m
Commerces41 · 153 m
Transports22 · 356 m
Sport/Loisirs17 · 277 m
Enseignement10 · 219 m
Tourisme4 · 275 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri568 m · Privé
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Ecole maternelle Terres Rouges641 m · Public
Permis de construire Commune de VERNOUILLET
126permis récents
579logements autorisés
43 615 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement391 m²1
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5
1 logement280 m²1
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