UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 000 €
1 RUE BOUGLIONE 94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle S217
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250796. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fosse aux Moines
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
65%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bonneuil-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,224,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonneuil-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Messidor-LibertésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Messidor - LibertésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,7% évolution globale
177 613 €prix moyen
2025
114 000 €
4 957 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
161 000 €
3 354 EUR/m² -21,5% 2025
205 000 €
3 306 EUR/m² -23,4% 2025
267 500 €
3 386 EUR/m² +43,8% 2024
186 000 €
3 100 EUR/m² -19,1% 2024
230 000 €
3 026 EUR/m² +10,6% 2024
208 000 €
3 200 EUR/m² -8,0% 2023
226 000 €
2 897 EUR/m² +75,9% 2023
128 450 €
4 282 EUR/m² +1,1% 2023
127 000 €
4 233 EUR/m² -38,0% 2023
205 000 €
3 254 EUR/m² -5,5% 2023
217 000 €
3 444 EUR/m² +88,4% 2022
115 160 €
3 839 EUR/m² -40,9% 2022
195 000 €
3 095 EUR/m² +3,4% 2022
188 500 €
2 992 EUR/m² -13,0% 2021
216 600 €
3 494 EUR/m² -2,9% 2021
223 000 €
3 431 EUR/m² -17,3% 2021
269 500 €
3 327 EUR/m² +8,3% 2021
248 800 €
3 072 EUR/m² -3,9% 2021
259 000 €
3 278 EUR/m² +108,9% 2020
124 000 €
4 769 EUR/m² +18,1% 2020
105 000 €
4 565 EUR/m² -50,0% 2020
210 000 €
3 387 EUR/m² +12,3% 2020
187 000 €
3 117 EUR/m² +24,7% 2020
150 000 €
3 061 EUR/m² +3,4% 2019
145 000 €
2 231 EUR/m² -32,2% 2019
214 000 €
3 292 EUR/m² +13,3% 2019
188 800 €
2 905 EUR/m² +64,2% 2019
115 000 €
4 423 EUR/m² -31,5% 2019
168 000 €
2 585 EUR/m² -11,6% 2018
190 000 €
2 436 EUR/m² +103,2% 2018
93 500 €
4 065 EUR/m² -61,5% 2018
243 000 €
3 038 EUR/m² +69,3% 2018
143 500 €
2 990 EUR/m² +8,7% 2018
132 000 €
2 750 EUR/m² +36,1% 2017
97 000 €
4 217 EUR/m² -56,0% 2017
220 500 €
2 901 EUR/m² +16,1% 2017
190 000 €
3 065 EUR/m² +18,8% 2017
160 000 €
2 388 EUR/m² -30,3% 2017
229 600 €
3 021 EUR/m² +51,1% 2017
152 000 €
2 923 EUR/m² -14,3% 2017
177 300 €
2 814 EUR/m² +4,4% 2017
169 850 €
2 498 EUR/m² +58,7% 2016
107 000 €
3 567 EUR/m² -0,9% 2016
108 000 €
3 600 EUR/m² -46,0% 2016
200 100 €
2 633 EUR/m² +42,9% 2016
140 000 €
2 917 EUR/m² -17,6% 2016
170 000 €
2 537 EUR/m² -5,6% 2016
180 000 €
3 462 EUR/m² 0,0% 2016
180 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Services publics277 · 1 m
Santé101 · 1 m
Transports99 · 1 m
Commerces84 · 83 m
Sport/Loisirs27 · 153 m
Enseignement19 · 185 m
Tourisme4 · 223 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Éluard124 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland A361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle casanova389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland B396 m · Public
Permis de construire Commune de BONNEUIL-SUR-MARNE
99permis récents
1 914logements autorisés
126 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements116 m²1