UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
12 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BX29
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250599. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 10
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
5 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
FondaryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
FondaryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
PécletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
MiollisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
MiollisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+52,9% évolution globale
245 722 €prix moyen
2025
350 000 €
11 667 EUR/m² +32,1% 2025
265 000 €
10 192 EUR/m² +6,9% 2025
248 000 €
9 920 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2025
293 305 €
11 732 EUR/m² +11,9% 2025
262 000 €
7 939 EUR/m² -17,4% 2024
317 100 €
7 928 EUR/m² +17,4% 2023
270 000 €
11 250 EUR/m² +88,8% 2022
143 000 €
11 917 EUR/m² -50,7% 2022
290 000 €
10 357 EUR/m² -14,4% 2022
338 860 €
8 472 EUR/m² -1,4% 2022
343 500 €
9 284 EUR/m² +20,5% 2022
285 000 €
14 250 EUR/m² +83,9% 2021
155 000 €
11 071 EUR/m² -52,3% 2020
325 000 €
11 607 EUR/m² +118,1% 2020
149 000 €
12 417 EUR/m² -27,3% 2020
205 000 €
6 833 EUR/m² -29,3% 2020
289 870 €
10 353 EUR/m² +2,8% 2019
282 000 €
10 444 EUR/m² +156,4% 2019
110 000 €
9 167 EUR/m² +13,4% 2018
97 000 €
6 929 EUR/m² -72,0% 2018
346 000 €
9 886 EUR/m² +82,1% 2017
190 000 €
9 500 EUR/m² -42,4% 2017
330 000 €
8 250 EUR/m² +53,5% 2017
215 000 €
10 750 EUR/m² -11,2% 2017
242 000 €
9 308 EUR/m² -4,9% 2016
254 410 €
7 269 EUR/m² +317,1% 2015
61 000 €
6 778 EUR/m² -77,4% 2015
269 650 €
7 704 EUR/m² +43,4% 2015
188 000 €
7 833 EUR/m² -20,0% 2015
235 000 €
9 400 EUR/m² -25,4% 2014
315 190 €
8 519 EUR/m² +46,6% 2014
215 000 €
8 600 EUR/m² -6,1% 2014
228 950 €
8 177 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4843)
Services publics1878 · 14 m
Santé1464 · 22 m
Commerces989 · 33 m
Transports166 · 52 m
Tourisme164 · 62 m
Enseignement128 · 94 m
Sport/Loisirs54 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin95 m · Public
Ecole
E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin137 m · Public
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E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt239 m · Privé
Ecole
E.E.PU MADEMOISELLE 81 rue Mademoiselle248 m · Public
Ecole
E.M.PU MADEMOISELLE B 83 rue Mademoiselle253 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune