UN APPARTEMENT 4 pièces — 32 500 €
27 RUE DE LA PETITE HOLLANDE 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CL57
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250241. Sources et méthode
Contexte du quartier
555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Hollande Sud-Ouest
Revenus
13 800 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
60%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,21%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
evolitY24
Arrêts les plus proches
PETITE HOLLANDEevolitY60 m
PETITE HOLLANDEevolitY103 m
LEON BLUMevolitY245 m
LEON BLUMevolitY294 m
PETIT CHENOISevolitY327 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-11,1% évolution globale
30 764 €prix moyen
2025
32 500 €
428 EUR/m² -36,3% Vente actuelle 2025
51 000 €
654 EUR/m² +84,8% 2025
27 600 €
425 EUR/m² -18,8% 2024
34 000 €
447 EUR/m² -5,0% 2024
35 800 €
471 EUR/m² +922,9% 2024
3 500 €
-87,8% 2023
28 800 €
443 EUR/m² -7,1% 2023
31 000 €
408 EUR/m² +3,3% 2023
30 000 €
462 EUR/m² -21,1% 2023
38 000 €
500 EUR/m² +2,7% 2022
37 000 €
487 EUR/m² +8,8% 2022
34 000 €
447 EUR/m² -11,6% 2021
38 440 €
591 EUR/m² +861,0% 2021
4 000 €
0,0% 2021
4 000 €
-83,1% 2021
23 600 €
363 EUR/m² -57,7% 2021
55 780 €
734 EUR/m² +109,7% 2021
26 600 €
409 EUR/m² +2,3% 2020
26 000 €
400 EUR/m² +4,0% 2020
25 000 €
385 EUR/m² -3,8% 2019
26 000 €
400 EUR/m² -16,1% 2019
31 000 €
408 EUR/m² -13,9% 2019
36 000 €
474 EUR/m² +12,5% 2019
32 000 €
421 EUR/m² +33,3% 2019
24 000 €
369 EUR/m² -7,7% 2019
26 000 €
400 EUR/m² +8,3% 2019
24 000 €
369 EUR/m² -4,0% 2019
25 000 €
385 EUR/m² -2,3% 2019
25 600 €
394 EUR/m² 0,0% 2019
25 600 €
394 EUR/m² -3,8% 2019
26 600 €
409 EUR/m² -28,1% 2019
37 000 €
487 EUR/m² 0,0% 2019
37 000 €
487 EUR/m² +19,4% 2019
31 000 €
408 EUR/m² +520,0% 2019
5 000 €
-88,9% 2018
45 000 €
592 EUR/m² +26,6% 2018
35 550 €
547 EUR/m² -19,0% 2018
43 900 €
578 EUR/m² +30,8% 2018
33 550 €
516 EUR/m² -24,2% 2017
44 250 €
567 EUR/m² +10,9% 2017
39 900 €
525 EUR/m² +42,5% 2017
28 000 €
431 EUR/m² -17,6% 2017
34 000 €
447 EUR/m² -24,9% 2017
45 250 €
595 EUR/m² +23,8% 2017
36 550 €
562 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1