UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
405 LE VAUDICHON 76680 SAINT-SAENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 811 m²
Prix/m²2 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH275
Contenance2 898 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250224. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Saëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Sa�ns (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Saëns
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
461 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 202 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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