UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

25 RUE DE LA FRATERNITE 82100 CASTELSARRASIN
Vendu le 17 novembre 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DE9
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250210. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 740 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelsarrasin (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
1473 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
548 observations
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelsarrasin

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CASTELSARRASIN - St Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
CASTELSARRASIN - St Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
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CASTELSARRASIN - Pl Omer Sarraut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport628 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,2% évolution globale
116 667 €prix moyen
2025
130 000 €
1 300 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2021
117 000 €
1 017 EUR/m² +13,6%
2020
103 000 €
1 030 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 300 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 263 EUR/m²118 m2025
99 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
962 EUR/m²145 m2025
104 m²
Voir

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelsarrasin30 m ·
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Ecole primaire Marie Curie429 m · Public
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Ecole maternelle Marceau Faure460 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN

598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1