UNE MAISON 8 pièces — 285 000 €

31 RUE ISNARD 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 30 avril 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1407
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250204. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quatre Moulins

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
12%Cadres
Population active840
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Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 2 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Lycée BeaussierRéseau Mistral;Téléphérique Faron53 m
Lycée BeaussierRéseau Mistral;Téléphérique Faron109 m
La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron168 m
La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron216 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-24,1% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
82 000 €
2 828 EUR/m² -71,2%
2025
285 000 €
1 900 EUR/m² +280,0% Vente actuelle
2021
75 000 €
2 679 EUR/m² -30,6%
2020
108 000 €
2 571 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 8p
285 000 €
1 900 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 9p
540 000 €
3 000 EUR/m²914 m2025
180 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 7p
721 200 €
4 007 EUR/m²1.3 km2025
180 m²
Voir

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Ecole primaire Jean-Baptiste Martini103 m · Public
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Ecole maternelle Anatole France121 m · Public
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Lycée Beaussier197 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de La Seyne-sur-Mer294 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie360 m · Privé

Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement81 m²1
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1

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Permis de construire sept. 2025

1

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