UNE MAISON 4 pièces — 27 000 €
38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AC58
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250119. Sources et méthode
Contexte du quartier
784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Est
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Fumay (2025)
🏢Appartementbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,11%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumay
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+3,9% évolution globale
70 628 €prix moyen
2025
27 000 €
257 EUR/m² -83,4% Vente actuelle 2022
163 000 €
429 EUR/m² +27,6% 2022
127 767 €
1 074 EUR/m² +325,9% 2019
30 000 €
252 EUR/m² -40,0% 2019
50 000 €
455 EUR/m² +92,3% 2016
26 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
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28logements autorisés
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1 logement132 m²1