UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

9 ALL DE LA COURTINE 78340 CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
Vendu le 26 novembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN107
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250109. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Ouest Sud

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
43%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Clayes-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
16,221,4 EUR/m²
1275 observations
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 1 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Clayes-sous-Bois

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Henri ProuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Henri ProuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,0% évolution globale
314 667 €prix moyen
2025
300 000 €
3 000 EUR/m² -27,7% Vente actuelle
2025
415 000 €
3 268 EUR/m² +81,2%
2016
229 000 €
2 045 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 478 EUR/m²465 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
351 000 €
3 815 EUR/m²358 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics78 · 147 m
Santé62 · 476 m
Commerces52 · 299 m
Transports32 · 188 m
Enseignement4 · 601 m
Sport/Loisirs4 · 551 m
Tourisme3 · 332 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Mozart470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mozart470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Bretechelle481 m · Public
Collège
Collège La Fosse aux Dames503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo506 m · Public

Permis de construire Commune de CLAYES-SOUS-BOIS (LES)

151permis récents
1 224logements autorisés
86 395 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025

5

23 logements1 444 m²1