UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
3 IMP DES BRISES 49230 SEVREMOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain708 m²
Prix/m²2 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle D3339
Contenance403 m²
Préfixe285
SectionD
Numéro3339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Moine
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�vremoine (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvremoine
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
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Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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Salle des sportsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent781 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,1% évolution globale
152 400 €prix moyen
2025
207 000 €
2 352 EUR/m² +117,9% Vente actuelle 2022
95 000 €
1 105 EUR/m² -50,8% 2020
193 000 €
2 193 EUR/m² +44,6% 2017
133 500 €
1 517 EUR/m² 0,0% 2017
133 500 €
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