UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
22 AV FRANCIS DE PRESSENSE 93350 LE BOURGET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle K52
Contenance5 649 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249944. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Bourget (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,824,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bourget
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Le BourgetTransilien;TER;RER83 m
Le Bourget RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Gare du BourgetTransilien;TER;RER92 m
Le Bourget RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Parking - r. Chevalier de la BarreTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-40,2% évolution globale
192 868 €prix moyen
2025
120 000 €
2 449 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 358 EUR/m² +87,5% 2025
120 000 €
4 138 EUR/m² -51,4% 2025
247 000 €
2 872 EUR/m² +7,4% 2025
230 000 €
3 067 EUR/m² +57,5% 2025
146 000 €
2 980 EUR/m² -44,9% 2025
265 000 €
3 081 EUR/m² -1,6% 2025
269 225 €
2 614 EUR/m² +3 489,7% 2025
7 500 €
-99,1% 2024
866 000 €
2 204 EUR/m² +355,8% 2024
190 000 €
2 159 EUR/m² -20,8% 2024
240 000 €
2 330 EUR/m² +150,0% 2024
96 000 €
8 000 EUR/m² +418,9% 2023
18 500 €
-87,1% 2023
143 000 €
11 917 EUR/m² -51,2% 2023
293 000 €
3 330 EUR/m² +10,6% 2023
265 000 €
3 011 EUR/m² -17,2% 2023
320 000 €
3 721 EUR/m² +3 900,0% 2022
8 000 €
0,0% 2022
8 000 €
+6,7% 2022
7 500 €
-97,3% 2022
275 000 €
3 198 EUR/m² +29,1% 2022
213 000 €
2 420 EUR/m² +2 562,5% 2022
8 000 €
-96,4% 2021
225 000 €
2 368 EUR/m² +15,4% 2021
195 000 €
3 980 EUR/m² -31,1% 2021
283 100 €
2 749 EUR/m² +112,9% 2021
133 000 €
2 956 EUR/m² -36,7% 2020
210 000 €
2 386 EUR/m² -10,3% 2020
234 000 €
2 659 EUR/m² +39,3% 2019
168 000 €
3 429 EUR/m² -11,1% 2019
189 000 €
2 662 EUR/m² -31,8% 2019
277 000 €
2 689 EUR/m² +89,7% 2018
146 000 €
2 980 EUR/m² -30,5% 2018
210 000 €
2 442 EUR/m² +96,3% 2018
107 000 €
3 452 EUR/m² -19,5% 2018
133 000 €
2 714 EUR/m² -43,4% 2017
235 000 €
2 282 EUR/m² +83,6% 2017
128 000 €
2 612 EUR/m² -11,7% 2017
145 000 €
3 152 EUR/m² -29,3% 2017
205 000 €
2 563 EUR/m² +7,9% 2017
190 000 €
2 969 EUR/m² +22,6% 2017
155 000 €
3 163 EUR/m² +4,7% 2017
148 000 €
3 217 EUR/m² -70,4% 2017
500 000 €
1 923 EUR/m² +197,6% 2016
168 000 €
2 507 EUR/m² -4,0% 2015
175 000 €
2 188 EUR/m² +59,1% 2015
110 000 €
9 167 EUR/m² -45,2% 2014
200 700 €
2 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics570 · 38 m
Transports166 · 36 m
Commerces108 · 69 m
Santé101 · 54 m
Sport/Loisirs37 · 83 m
Enseignement17 · 296 m
Tourisme10 · 54 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Blériot368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil467 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie471 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie471 m · Privé
Lycée
Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis492 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOURGET
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1 528logements autorisés
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