UNE MAISON 5 pièces — 169 000 €
1 RUE DE LA RAUZE 46360 NADILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 260 m²
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1271
Contenance2 260 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nadillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
71 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Nadillac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nadillac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2005 - 24/06/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
310 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
323 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
169 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 657 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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