UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €
IMP DU PLAN 69360 COMMUNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain677 m²
Prix/m²4 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK336
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249613. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Communay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Communay (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,417,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Communay
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/05/2001 - 24/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Arrêts les plus proches
Communay Les BonnièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault332 m
Communay Les BonnièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault332 m
Communay La GuichardeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault632 m
Communay La GuichardeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault632 m
CommunaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault904 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+89,7% évolution globale
313 083 €prix moyen
2025
410 000 €
4 409 EUR/m² +89,7% Vente actuelle 2018
216 165 €
2 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics56 · 22 m
Santé21 · 370 m
Commerces7 · 583 m
Sport/Loisirs7 · 620 m
Enseignement2 · 456 m
Transports2 · 93 m
Tourisme1 · 637 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Des Bonnières300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Des Brosses912 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COMMUNAY
115permis récents
430logements autorisés
34 564 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
8 logements380 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1