UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 285 €
2 RUE ALFRED DE MUSSET 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 285 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL157
Contenance18 421 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249609. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménival-Clairon
Revenus
20 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+97,9% évolution globale
123 723 €prix moyen
2025
159 000 €
1 939 EUR/m² +2,6% 2025
155 000 €
2 095 EUR/m² +1 181,0% 2025
12 100 €
-92,7% 2025
165 285 €
2 016 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2025
155 000 €
1 890 EUR/m² -3,4% 2024
160 385 €
2 259 EUR/m² -9,8% 2023
177 775 €
2 168 EUR/m² +15,8% 2023
153 500 €
2 074 EUR/m² -11,8% 2023
174 000 €
1 912 EUR/m² +10,1% 2023
158 000 €
2 135 EUR/m² +33,8% 2022
118 104 €
1 663 EUR/m² -2,4% 2022
121 064 €
1 705 EUR/m² -10,3% 2022
135 014 €
1 647 EUR/m² -9,9% 2022
149 882 €
1 427 EUR/m² +46,8% 2022
102 099 €
1 380 EUR/m² -37,6% 2021
163 576 €
1 995 EUR/m² +2,7% 2021
159 283 €
1 517 EUR/m² +21,3% 2021
131 349 €
1 799 EUR/m² +1 213,5% 2021
10 000 €
-93,5% 2021
152 687 €
1 735 EUR/m² +2,5% 2021
149 000 €
2 041 EUR/m² +24,2% 2020
120 000 €
1 935 EUR/m² +12,7% 2020
106 453 €
2 009 EUR/m² -32,2% 2020
157 096 €
1 916 EUR/m² +9,2% 2020
143 809 €
1 943 EUR/m² +19,8% 2020
120 000 €
1 622 EUR/m² -17,6% 2020
145 647 €
1 655 EUR/m² +27,8% 2020
114 000 €
1 839 EUR/m² -0,4% 2020
114 500 €
1 847 EUR/m² -0,3% 2019
114 871 €
1 853 EUR/m² +22,7% 2019
93 654 €
1 511 EUR/m² -25,8% 2019
126 183 €
1 705 EUR/m² +5,6% 2019
119 484 €
1 358 EUR/m² +13,8% 2019
105 000 €
1 694 EUR/m² +1,0% 2019
104 000 €
1 677 EUR/m² 0,0% 2019
104 000 €
1 677 EUR/m² -6,9% 2019
111 709 €
1 510 EUR/m² +0,5% 2019
111 168 €
1 793 EUR/m² +2,7% 2019
108 287 €
1 463 EUR/m² +2,1% 2018
106 050 €
1 293 EUR/m² -15,8% 2017
126 000 €
1 200 EUR/m² +15,5% 2017
109 080 €
1 330 EUR/m² -6,0% 2017
116 000 €
1 871 EUR/m² -13,7% 2017
134 460 €
1 640 EUR/m² +30,7% 2017
102 860 €
1 390 EUR/m² +3,5% 2017
99 400 €
947 EUR/m² -7,4% 2017
107 300 €
1 450 EUR/m² +2,9% 2017
104 250 €
1 428 EUR/m² -12,0% 2017
118 410 €
1 444 EUR/m² +47,3% 2017
80 360 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (389)
Santé150 · 97 m
Services publics142 · 54 m
Transports43 · 45 m
Commerces25 · 217 m
Sport/Loisirs15 · 139 m
Enseignement13 · 205 m
Tourisme1 · 360 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pablo Neruda211 m · Public
Ecole
Ecole primaire Honoré de Balzac236 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claude Farrère500 m · Public
Médico-social
ITEP de Saint Priest514 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry538 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1