UNE MAISON 3 pièces — 159 050 €
8 RUE AIME CESAIRE 17700 SURGERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 050 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM319
Contenance5 832 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249606. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Surg�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Surgères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SUR Collège Hélène De FonsèqueCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix707 m
SUR Collège Hélène De FonsèqueCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix707 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D939BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D939BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D939BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D939BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+48,6% évolution globale
133 970 €prix moyen
2025
159 050 €
2 410 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2025
129 000 €
2 016 EUR/m² -0,8% 2024
130 001 €
2 031 EUR/m² -38,1% 2024
210 000 €
2 727 EUR/m² +31,3% 2022
160 000 €
2 133 EUR/m² +46,1% 2020
109 500 €
1 711 EUR/m² -12,4% 2020
125 000 €
1 953 EUR/m² +34,4% 2020
93 000 €
1 409 EUR/m² -25,6% 2019
125 000 €
1 623 EUR/m² +4,2% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² -11,3% 2019
135 303 €
1 670 EUR/m² -2,5% 2018
138 750 €
1 802 EUR/m² +29,7% 2018
107 000 €
1 672 EUR/m²Biens comparables
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642logements autorisés
52 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
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