UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

42 CHE DE SAINT MARC 06130 GRASSE
Vendu le 19 décembre 2025
4 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DR26
Contenance1 932 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249526. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 134 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plan

Revenus

24 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grasse (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
725 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grasse

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité17
Grasse Sillages Réseau scolaire10
Réseau urbain 20237

Arrêts les plus proches

La PiscineZOU ! Proximité158 m
Gaston de FontmichelZOU ! Proximité167 m
Gaston de FontmichelZOU ! Proximité196 m
GASTON DE FONTMICHELGrasse Sillages Réseau scolaire230 m
LA PISCINEGrasse Sillages Réseau scolaire241 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+65,5% évolution globale
224 352 €prix moyen
2025
240 000 €
4 138 EUR/m² -35,6% Vente actuelle
2025
372 500 €
4 435 EUR/m² +125,8%
2025
165 000 €
4 714 EUR/m² +13,8%
2024
145 000 €
1 986 EUR/m² -65,5%
2024
420 000 €
4 330 EUR/m² +6 361,5%
2024
6 500 €
-85,6%
2024
45 000 €
-83,7%
2024
276 920 €
4 858 EUR/m² -82,7%
2024
1 600 000 €
5 229 EUR/m² +906,3%
2023
159 000 €
4 543 EUR/m² +1 345,5%
2023
11 000 €
-95,0%
2023
222 000 €
3 828 EUR/m² -19,3%
2023
275 000 €
3 235 EUR/m² +1 000,0%
2023
25 000 €
-91,7%
2022
300 000 €
5 085 EUR/m² -19,6%
2022
373 000 €
3 657 EUR/m² +16,6%
2021
320 000 €
3 265 EUR/m² +6,7%
2021
300 000 €
3 529 EUR/m² +33,9%
2021
224 000 €
3 862 EUR/m² +433,3%
2021
42 000 €
-70,6%
2021
142 800 €
4 200 EUR/m² +2 280,0%
2020
6 000 €
-97,7%
2020
266 500 €
2 613 EUR/m² +14,9%
2020
232 000 €
3 932 EUR/m² -13,1%
2020
267 000 €
4 684 EUR/m² +136,3%
2019
113 000 €
3 229 EUR/m² -41,1%
2019
192 000 €
2 783 EUR/m² +6,9%
2019
179 612 €
2 994 EUR/m² +2 465,9%
2019
7 000 €
-97,0%
2019
231 000 €
4 053 EUR/m² +143,2%
2019
95 000 €
3 065 EUR/m² -68,3%
2019
300 000 €
2 727 EUR/m² +75,6%
2019
170 800 €
2 945 EUR/m² +94,1%
2019
88 000 €
2 514 EUR/m² -76,4%
2019
373 070 €
3 846 EUR/m² +38,2%
2018
270 000 €
4 737 EUR/m² +18,4%
2018
228 000 €
3 931 EUR/m² +9,1%
2018
209 000 €
3 603 EUR/m² -20,8%
2017
263 900 €
3 105 EUR/m² +1 549,4%
2017
16 000 €
-95,2%
2017
330 000 €
3 300 EUR/m² +0,9%
2016
327 000 €
3 337 EUR/m² +57,2%
2016
208 000 €
3 649 EUR/m² -27,8%
2016
288 000 €
3 388 EUR/m² +8 128,6%
2016
3 500 €
61 EUR/m² -75,9%
2016
14 500 €
-94,0%
2016
241 500 €
4 237 EUR/m² +19,3%
2016
202 500 €
3 115 EUR/m² -28,9%
2016
285 000 €
3 393 EUR/m² +96,6%
2015
145 000 €
4 265 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
3 065 EUR/m²426 m2024
62 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 134 EUR/m²426 m2025
67 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
249 700 €
3 727 EUR/m²392 m2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (315)

Services publics153 · 140 m
Santé77 · 392 m
Commerces58 · 255 m
Sport/Loisirs15 · 269 m
Enseignement4 · 511 m
Tourisme4 · 319 m
Transports4 · 456 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Wallon470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dracéa690 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite831 m · Public
Collège
Collège les Jasmins - Sainte Marguerite963 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Crabalona1.1 km · Public

Permis de construire Commune de GRASSE

461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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2

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