UNE MAISON 2 pièces — 176 000 €

44 RUE DE LA COTE DES CHENES 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Vendu le 09 octobre 2025
5 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AU269
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249490. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pré Gentil 1

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
31%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
5983 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
ville de Rosny-sous-Bois13
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Beaulieuville de Rosny-sous-Bois236 m
BeaulieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
BeaulieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Casanovaville de Rosny-sous-Bois243 m
LetessierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 000 €prix moyen
2025
176 000 €
5 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
176 000 €
5 500 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
214 509 €
5 959 EUR/m²928 m2025
36 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 818 EUR/m²1.8 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (979)

Services publics447 · 85 m
Santé221 · 109 m
Transports128 · 96 m
Commerces124 · 204 m
Sport/Loisirs33 · 226 m
Enseignement19 · 308 m
Tourisme7 · 154 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Mondor334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pré Gentil354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Merveilles488 m · Privé
Collège
Collège Privé ALEKOLE93617 m · Privé
Ecole
Ecole primaire ALEKOLE93617 m · Privé

Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS

264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

131 logements8 534 m²1
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1

1 logement163 m²1
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1

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1

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