UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
24 RUE J JACQUES ROUSSEAU 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BN418
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249447. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+219,4% évolution globale
72 340 €prix moyen
2025
230 000 €
1 933 EUR/m² +140,1% Vente actuelle 2023
95 800 €
1 331 EUR/m² +42,4% 2022
67 260 €
1 345 EUR/m² +348,4% 2021
15 000 €
375 EUR/m² -86,1% 2021
108 000 €
4 696 EUR/m² +771,0% 2020
12 400 €
159 EUR/m² +17,0% 2020
10 600 €
252 EUR/m² -73,5% 2018
40 000 €
635 EUR/m² -44,4% 2018
72 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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