UNE MAISON 4 pièces — 136 281 €
25 B RUE CORPS EXP. FRANCAIS ITALIE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 281 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH590
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249361. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
LIO24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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LA MOLIERELIO550 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,2% évolution globale
109 386 €prix moyen
2025
136 281 €
1 947 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2019
135 000 €
1 929 EUR/m² +107,7% 2017
65 000 €
1 182 EUR/m² -35,0% 2017
100 000 €
1 429 EUR/m² -9,6% 2017
110 647 €
1 581 EUR/m²Biens comparables
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