UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 600 €
73 RUE DU PONT NEUF 74540 ALBY-SUR-CHERAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 600 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle A1554
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 477 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alby-sur-Chéran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Alby-sur-Ch�ran (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alby-sur-Chéran
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2003 - 06/06/2003
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SIBRA10
Arrêts les plus proches
CHERANSIBRA105 m
CHERANSIBRA106 m
CHERANSIBRA107 m
LA COMBESIBRA134 m
LA COMBESIBRA134 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D263ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m 🚗
Départementale D263ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
148 600 €prix moyen
2025
148 600 €
2 477 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics32 · 33 m
Santé26 · 66 m
Sport/Loisirs10 · 242 m
Commerces4 · 81 m
Enseignement1 · 432 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN726 m · Public
Permis de construire Commune de ALBY-SUR-CHERAN
98permis récents
243logements autorisés
20 899 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement133 m²1