UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €

530 AV DE ST MARTIN 74700 SALLANCHES
Vendu le 17 juin 2025
4 508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²4 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3512
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3512

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248629. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 032 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie Sud

Revenus

24 920 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sallanches (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
2608 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallanches

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Sallanches - Combloux - MegèveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
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Sallanches - Combloux - MegèveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
4 508 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
4 508 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
382 500 €
5 977 EUR/m²730 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
327 950 €
4 969 EUR/m²743 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (708)

Services publics268 · 124 m
Santé251 · 73 m
Commerces127 · 133 m
Sport/Loisirs26 · 461 m
Enseignement18 · 295 m
Tourisme10 · 125 m
Transports8 · 133 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES405 m · Public
Collège
Collège du Verney417 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé St Joseph534 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph534 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES549 m · Public

Permis de construire Commune de SALLANCHES

520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025

6

1 logement18 m²1