UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

120 RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH 59850 NIEPPE
Vendu le 05 septembre 2025
3 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 151 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AB538
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro538

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248591. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active2 016
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nieppe (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
423 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieppe

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Inglard11
RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

NIEPPE -VAN DER MEERSCHInglard113 m
NIEPPE -VAN DER MEERSCHInglard113 m
NIEPPE -VAN DER MEERSCHInglard113 m
NIEPPE - PARVIS NOTRE-DAMEInglard361 m
NIEPPE - PARVIS NOTRE-DAMEInglard361 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,4% évolution globale
392 845 €prix moyen
2025
360 000 €
3 103 EUR/m² -15,4% Vente actuelle
2025
425 690 €
2 661 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 103 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 682 EUR/m²153 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
1 764 EUR/m²313 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIEPPE

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1 056logements autorisés
83 004 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
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1

1 logement103 m²1
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