UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €
592 RUE VICTOR HUGO 58600 GARCHIZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW368
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garchizy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Garchizy (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garchizy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
KEOLIS26
Arrêts les plus proches
PitardKEOLIS127 m
PitardKEOLIS132 m
Commandant FabienKEOLIS315 m
Commandant FabienKEOLIS325 m
Victor HugoKEOLIS355 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+50,0% évolution globale
104 495 €prix moyen
2025
87 000 €
1 088 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2023
160 576 €
2 676 EUR/m² +108,5% 2020
77 000 €
963 EUR/m² -45,0% 2020
139 900 €
2 332 EUR/m² +141,2% 2018
58 000 €
725 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GARCHIZY
87permis récents
91logements autorisés
10 361 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement55 m²1