UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €

411 RUE JULES GUESDE 59100 ROUBAIX
Vendu le 20 juin 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle CW274
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248515. Sources et méthode

Contexte du quartier

910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pile Centre

Revenus

13 110 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,4%Chômage
2%Cadres
Population active934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
22,75%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

FranklinILEVIA150 m
FranklinILEVIA168 m
Condition PubliqueILEVIA172 m
Condition PubliqueILEVIA233 m
CarnotILEVIA263 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-9,5% évolution globale
70 695 €prix moyen
2025
90 480 €
1 331 EUR/m² +261,9%
2025
25 000 €
500 EUR/m² -62,7% Vente actuelle
2025
67 000 €
1 196 EUR/m² +6,3%
2023
63 000 €
1 086 EUR/m² -19,2%
2022
78 000 €
736 EUR/m² +45,1%
2022
53 774 €
244 EUR/m² -32,8%
2017
80 000 €
1 000 EUR/m² +1,3%
2016
79 000 €
1 612 EUR/m² -21,0%
2015
100 000 €
1 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
500 EUR/m²42 m2025
50 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
23 250 €
465 EUR/m²124 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1