UNE MAISON 3 pièces — 166 000 €
9 PAS DE LA CITE DOMANGE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 566 m²
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD445
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 895
Arrêts les plus proches
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89112 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89528 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89770 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89848 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89878 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
118 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+137,1% évolution globale
145 250 €prix moyen
2025
166 000 €
2 964 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² -23,1% 2023
195 000 €
2 378 EUR/m² +178,6% 2017
70 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1