UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
7 IMP DES BOUCHERIES 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK217
Contenance927 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248146. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Basilique 02
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
passage de l'AqueducTransilien;TER;RER212 m
Basilique de Saint-DenisTransilien;TER;RER242 m
Basilique de Saint-DenisTransilien;TER;RER249 m
pl. du CaquetTransilien;TER;RER279 m
Marché de Saint-Denis - TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-18,4% évolution globale
152 496 €prix moyen
2025
77 000 €
4 278 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
133 900 €
4 184 EUR/m² +6,3% 2024
126 000 €
7 000 EUR/m² +9,6% 2024
115 000 €
3 710 EUR/m² -42,0% 2024
198 110 €
2 130 EUR/m² -33,7% 2022
299 000 €
4 463 EUR/m² +99,3% 2022
150 000 €
2 239 EUR/m² -52,1% 2021
313 000 €
5 589 EUR/m² +86,3% 2020
168 000 €
5 419 EUR/m² -10,2% 2020
187 000 €
4 921 EUR/m² -25,2% 2019
250 000 €
3 165 EUR/m² +108,3% 2019
120 000 €
4 286 EUR/m² -1,6% 2018
122 000 €
3 211 EUR/m² -6,2% 2018
130 000 €
4 063 EUR/m² -2,6% 2018
133 500 €
4 172 EUR/m² +78,0% 2018
75 000 €
4 412 EUR/m² -3,8% 2018
78 000 €
4 333 EUR/m² -32,2% 2017
115 000 €
2 500 EUR/m² -52,1% 2016
240 000 €
4 286 EUR/m² +269,2% 2016
65 000 €
3 824 EUR/m² -44,7% 2015
117 500 €
3 790 EUR/m² -41,3% 2014
200 000 €
2 985 EUR/m² +111,9% 2014
94 400 €
2 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2106)
Services publics963 · 35 m
Commerces410 · 28 m
Santé364 · 28 m
Transports245 · 63 m
Enseignement54 · 94 m
Sport/Loisirs48 · 118 m
Tourisme22 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar119 m · Public
Lycée
Maison d'éducation de la Légion d'Honneur136 m · Public
Médico-social
Le Silence des Justes159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Puy Pensot165 m · Public
Médico-social
IME Adam Shelton243 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1