UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 800 €

169 RTE DE CERBERE 66650 BANYULS SUR MER
Vendu le 28 novembre 2025
3 634 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 800 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1311
Contenance23 143 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248075. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

23 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
17%Cadres
Population active745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Banyuls-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-sur-Mer

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

BANYULS-SUR-MER - Le Troc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
BANYULS-SUR-MER - Le Troc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
BANYULS-SUR-MER - Le Troc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
BANYULS-SUR-MER - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport938 m
BANYULS-SUR-MER - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport938 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D914 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale/Route nommée D914 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale/Route nommée D914 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Départementale/Route nommée D914 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-71,2% évolution globale
153 157 €prix moyen
2025
32 000 €
-84,8%
2025
210 800 €
3 634 EUR/m² +20,5% Vente actuelle
2025
175 000 €
3 017 EUR/m² -12,5%
2025
200 000 €
2 667 EUR/m² +5,7%
2025
189 200 €
3 262 EUR/m² -16,0%
2025
225 200 €
3 003 EUR/m² +40,8%
2025
160 000 €
2 759 EUR/m² +0,9%
2025
158 500 €
2 686 EUR/m² -2,8%
2025
163 000 €
2 810 EUR/m² -4,7%
2025
171 000 €
2 948 EUR/m² -14,0%
2025
198 950 €
3 430 EUR/m² +57,9%
2025
126 000 €
2 172 EUR/m² -4,5%
2025
132 000 €
2 276 EUR/m² -5,7%
2025
140 000 €
2 414 EUR/m² -3,4%
2025
145 000 €
2 500 EUR/m² -17,1%
2025
175 000 €
3 017 EUR/m² +34,6%
2025
130 000 €
2 826 EUR/m² -0,8%
2025
131 000 €
2 259 EUR/m² -9,7%
2025
145 000 €
3 085 EUR/m² +114,8%
2024
67 500 €
1 164 EUR/m² -55,0%
2024
150 000 €
2 586 EUR/m² +20,0%
2024
125 000 €
2 155 EUR/m² -21,9%
2024
160 000 €
2 759 EUR/m² -13,0%
2024
184 000 €
3 172 EUR/m² -29,2%
2024
260 000 €
3 714 EUR/m² +56,6%
2024
166 000 €
2 862 EUR/m² -3,5%
2024
172 000 €
3 739 EUR/m² -9,8%
2024
190 770 €
2 725 EUR/m² +6,0%
2024
180 000 €
2 571 EUR/m² +4,0%
2024
173 000 €
2 836 EUR/m² +36,9%
2023
126 390 €
2 142 EUR/m² -12,8%
2023
145 000 €
2 500 EUR/m² +6,9%
2023
135 590 €
2 338 EUR/m² +2,7%
2023
132 000 €
2 276 EUR/m² -18,5%
2023
162 000 €
2 656 EUR/m² -9,5%
2023
179 000 €
3 086 EUR/m² +37,0%
2023
130 635 €
2 840 EUR/m² -33,0%
2023
195 000 €
3 362 EUR/m² +44,4%
2022
135 000 €
2 328 EUR/m² +16,1%
2022
116 280 €
2 236 EUR/m² -24,5%
2022
154 000 €
2 655 EUR/m² +492,3%
2022
26 000 €
-90,5%
2022
275 000 €
3 618 EUR/m² +109,9%
2022
131 010 €
2 259 EUR/m² -13,2%
2022
151 000 €
2 603 EUR/m² +14,4%
2022
132 010 €
2 276 EUR/m² +1,5%
2022
130 000 €
2 241 EUR/m² -36,6%
2022
205 000 €
3 534 EUR/m² +310,0%
2022
50 000 €
962 EUR/m² -55,0%
2022
111 000 €
1 914 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
189 200 €
3 262 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
3 017 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
210 800 €
3 634 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics12 · 149 m
Santé11 · 491 m
Sport/Loisirs9 · 288 m
Tourisme8 · 131 m
Commerces3 · 438 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Aristide Maillol1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Maillol1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BANYULS SUR MER

99permis récents
291logements autorisés
25 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable févr. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement235 m²1