UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
2 AV D IRLANDE 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle LX93
Contenance8 348 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247980. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Olympiades
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
NorvègeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla81 m
NorvègeSTAR81 m
NorvègeSTAR122 m
NorvègeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
SuèdeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla161 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-69,2% évolution globale
154 377 €prix moyen
2025
80 000 €
3 478 EUR/m² +332,4% Vente actuelle 2025
18 500 €
-90,6% 2025
196 400 €
3 022 EUR/m² +123,2% 2025
88 000 €
3 385 EUR/m² -43,9% 2025
157 000 €
2 804 EUR/m² +53,9% 2025
102 000 €
4 080 EUR/m² -55,2% 2025
227 800 €
2 712 EUR/m² +128,1% 2025
99 860 €
3 841 EUR/m² -33,4% 2025
150 000 €
1 515 EUR/m² -50,6% 2025
303 500 €
4 101 EUR/m² +1 417,5% 2024
20 000 €
+300,0% 2024
5 000 €
-94,5% 2024
91 000 €
3 500 EUR/m² +1,1% 2024
90 000 €
3 750 EUR/m² +4,7% 2024
86 000 €
3 739 EUR/m² -68,0% 2024
269 000 €
3 280 EUR/m² +174,5% 2024
98 000 €
4 083 EUR/m² +16,7% 2024
84 000 €
3 652 EUR/m² -16,0% 2024
100 000 €
4 000 EUR/m² -66,7% 2024
300 000 €
3 614 EUR/m² +237,1% 2024
89 000 €
3 423 EUR/m² -71,7% 2024
315 000 €
3 841 EUR/m² -26,7% 2024
430 000 €
4 135 EUR/m² +156,0% 2023
168 000 €
3 000 EUR/m² -21,9% 2023
215 000 €
2 986 EUR/m² -8,5% 2023
235 000 €
3 852 EUR/m² -16,1% 2022
280 000 €
2 917 EUR/m² +229,4% 2022
85 000 €
3 696 EUR/m² -18,3% 2022
104 000 €
4 000 EUR/m² -25,7% 2022
140 000 €
3 256 EUR/m² +27,3% 2022
110 000 €
4 583 EUR/m² -63,3% 2022
300 000 €
3 614 EUR/m² +240,9% 2022
88 000 €
3 520 EUR/m² -1,1% 2021
89 000 €
3 560 EUR/m² -11,0% 2021
100 000 €
4 000 EUR/m² -56,2% 2021
228 500 €
1 843 EUR/m² +60,9% 2021
142 000 €
2 491 EUR/m² -32,4% 2021
210 000 €
3 500 EUR/m² +111,3% 2021
99 400 €
4 322 EUR/m² -60,2% 2021
250 000 €
2 193 EUR/m² +100,8% 2020
124 500 €
3 192 EUR/m² -41,0% 2020
211 000 €
2 972 EUR/m² +134,4% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² -43,8% 2020
160 000 €
2 462 EUR/m² +100,0% 2020
80 000 €
3 478 EUR/m² -67,3% 2020
244 500 €
3 820 EUR/m² +68,6% 2020
145 000 €
2 589 EUR/m² +93,3% 2020
75 000 €
2 885 EUR/m² -11,7% 2020
84 900 €
3 691 EUR/m² -67,3% 2020
260 000 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Santé64 · 711 m
Services publics30 · 663 m
Commerces10 · 701 m
Transports5 · 658 m
Enseignement1 · 892 m
Sport/Loisirs1 · 832 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon324 m · Public
Lycée
Lycée Bréquigny413 m · Public
Collège
Collège les Chalais437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert461 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Bréquigny558 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1