UN APPARTEMENT 4 pièces — 32 000 €
15 SQ WINSTON CHURCHILL 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CE542
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247965. Sources et méthode
Contexte du quartier
993 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Gozet
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,91%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Maelis32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
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Louis BavayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
Winston ChurchillMaelis57 m
Winston ChurchillMaelis57 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
245 m 🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-50,8% évolution globale
44 221 €prix moyen
2025
32 000 €
395 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2025
59 000 €
855 EUR/m² +5,2% 2024
56 100 €
584 EUR/m² +104,0% 2023
27 500 €
491 EUR/m² -8,3% 2023
30 000 €
526 EUR/m² +20,0% 2023
25 000 €
362 EUR/m² +56,3% 2020
16 000 €
400 EUR/m² -46,7% 2019
30 000 €
508 EUR/m² -42,3% 2018
52 000 €
426 EUR/m² 0,0% 2018
52 000 €
426 EUR/m² +73,3% 2015
30 000 €
750 EUR/m² -39,4% 2014
49 500 €
868 EUR/m² -47,9% 2014
95 000 €
318 EUR/m² +46,2% 2014
65 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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