UNE MAISON 6 pièces — 354 000 €
3786 RTE DE MARBOZ 01440 VIRIAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 220 m²
Prix/m²2 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC70
Contenance2 220 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247920. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Ouest
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Viriat (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viriat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
354 000 €prix moyen
2025
354 000 €
2 529 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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