UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 500 €
75 ALL DES PRES FLEURIS 77550 MOISSY-CRAMAYEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A515
Contenance4 865 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247896. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauldres Est
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Moissy-Cramayel (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,919,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moissy-Cramayel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Collège La BoëtieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Collège La BoétieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+17,9% évolution globale
144 354 €prix moyen
2025
194 500 €
2 664 EUR/m² +100,5% Vente actuelle 2025
97 000 €
3 233 EUR/m² -32,6% 2024
144 000 €
3 000 EUR/m² +30,9% 2023
110 000 €
2 821 EUR/m² -42,7% 2023
192 000 €
3 200 EUR/m² +7,0% 2023
179 500 €
2 426 EUR/m² +33,0% 2022
135 000 €
3 462 EUR/m² -5,3% 2022
142 500 €
2 740 EUR/m² -13,6% 2022
165 000 €
2 037 EUR/m² +1 000,0% 2022
15 000 €
-91,4% 2022
174 000 €
2 351 EUR/m² -8,4% 2021
190 000 €
2 500 EUR/m² +90,0% 2021
100 000 €
2 564 EUR/m² -43,8% 2021
178 000 €
1 935 EUR/m² +14,8% 2021
155 000 €
3 298 EUR/m² -8,8% 2021
169 900 €
2 697 EUR/m² -15,5% 2020
201 000 €
1 990 EUR/m² +7 940,0% 2020
2 500 €
-98,6% 2020
179 900 €
2 194 EUR/m² +5,8% 2020
170 000 €
2 833 EUR/m² +30,8% 2020
130 000 €
2 500 EUR/m² -27,2% 2019
178 540 €
2 446 EUR/m² +45,2% 2019
123 000 €
1 922 EUR/m² -1,6% 2019
125 000 €
2 604 EUR/m² +48,8% 2019
84 000 €
2 800 EUR/m² +40,0% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -56,5% 2018
138 000 €
1 792 EUR/m² -25,4% 2018
185 000 €
2 176 EUR/m² +13,2% 2018
163 400 €
2 723 EUR/m² -18,3% 2018
200 000 €
2 151 EUR/m² +65,3% 2018
121 000 €
2 521 EUR/m² -33,5% 2018
182 000 €
2 395 EUR/m² +58,3% 2017
115 000 €
3 286 EUR/m² +4,5% 2017
110 000 €
2 821 EUR/m² -33,7% 2017
165 820 €
2 764 EUR/m² -12,7% 2017
190 000 €
2 500 EUR/m² +54,5% 2016
123 000 €
2 563 EUR/m² -0,8% 2016
124 000 €
2 638 EUR/m² +24,0% 2015
100 000 €
2 564 EUR/m² -37,9% 2014
161 000 €
2 683 EUR/m² -4,7% 2014
169 000 €
2 315 EUR/m² +33,1% 2014
127 000 €
2 442 EUR/m² -41,5% 2014
217 000 €
2 149 EUR/m² +31,5% 2014
165 000 €
1 793 EUR/m²Biens comparables
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