UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 000 €
12 AV BOLLEE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle DK88
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mutuelles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
34%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM8
Arrêts les plus proches
ErpellImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
ErpellAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent56 m
ErpellImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
ErpellSETRAM60 m
ErpellAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent73 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+39,0% évolution globale
98 082 €prix moyen
2025
132 000 €
2 000 EUR/m² +67,1% Vente actuelle 2025
79 000 €
3 160 EUR/m² -21,0% 2025
100 000 €
1 818 EUR/m² -54,1% 2024
218 000 €
2 477 EUR/m² +86,3% 2024
117 000 €
2 089 EUR/m² -29,9% 2022
167 000 €
1 835 EUR/m² +198,2% 2022
56 000 €
1 647 EUR/m² -55,2% 2022
125 000 €
1 866 EUR/m² +92,3% 2021
65 000 €
1 182 EUR/m² -43,5% 2020
115 000 €
2 054 EUR/m² -32,4% 2020
170 000 €
541 EUR/m² +157,6% 2020
66 000 €
1 179 EUR/m² -33,0% 2019
98 500 €
1 791 EUR/m² -12,1% 2019
112 000 €
1 672 EUR/m² +57,7% 2019
71 000 €
1 109 EUR/m² -8,6% 2019
77 650 €
1 387 EUR/m² -39,1% 2019
127 500 €
1 903 EUR/m² +110,7% 2019
60 500 €
1 120 EUR/m² -35,1% 2018
93 280 €
1 666 EUR/m² +55,5% 2017
60 000 €
1 091 EUR/m² +990,9% 2017
5 500 €
-87,8% 2014
45 000 €
804 EUR/m² -52,6% 2014
94 960 €
1 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Belon47 m · Public
Collège
Collège Berthelot230 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Joseph Roussel246 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Julien355 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1