UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

22 RUE FERNAND LEGER 61200 ARGENTAN
Vendu le 18 février 2025
962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA192
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247820. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Michel

Revenus

15 820 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
87%Locataires
78%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,3%Chômage
4%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentan (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
1590 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
434 observations
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

Saint MichelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo117 m
MediathequeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo231 m
Georges GuynemerAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo322 m
Centre HospitalierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo337 m
104eme RIAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo359 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-21,1% évolution globale
101 494 €prix moyen
2025
75 000 €
962 EUR/m² -44,9% Vente actuelle
2022
136 000 €
1 511 EUR/m² +98,6%
2022
68 472 €
878 EUR/m² -48,5%
2019
133 000 €
1 478 EUR/m² +40,0%
2019
95 000 €
1 056 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
147 500 €
1 756 EUR/m²306 m2025
84 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
962 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
119 300 €
1 455 EUR/m²802 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc125 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol160 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc202 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Mézeray Gabriel221 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel221 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTAN

115permis récents
350logements autorisés
20 171 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements689 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement50 m²1